Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Saint-Sornin - Maison -130 m² - 3 chambres- garage-cave- terrain 1 200 m²A seulement 6km de La Rochefoucauld, venez découvrir cette charmante maison sur sous sol. En rez de jardin : l'entrée, une piÚce de 16 m² idéal pour un bureau ou une chambre, l'escalier puis le garage, la buanderie-chaufferie, un WC et la cave. Espace à vivre au 1er étage : dégagement, séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain, un WC et un balcon orienté plein ouest. Toiture de 2018, combles isolés, peinture du séjour de 2025, fibre optique. Chauffage central par une PAC air-eau de 2023. Raccordement au tout à l'égout conforme. Certaines piÚces ont été désencombrées à l'aide de l'IA pour une meilleure projection. Confortable, lumineuse et fonctionnelle, cette maison n'attend que vous ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552809)