Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77Pavillon traditionnel de 119 m² habitables - 6 piÚces, 5 chambres, construction 1983 - Terrain clos cadastré 1073 m². Au RDC : entrée, séjour en lumiÚre traversante avec partie salon et sa cheminée à insert, partie salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine attenante aménagée et équipée. Salle de bain, WC séparé, 3 chambres (ou deux + bureau au besoin).À l'étage en soupente, vaste palier, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres. Sous-sol total enterré de 90 m² avec partie garage, partie buanderie / cellier, atelier. Terrain verdoyant et arboré entiÚrement clos, portillon et 2 portails. Sur un cÎté : parking en pavés (4 stationnements). Terrasse carrelée à l'arriÚre. Isolation, double vitrage partout, volets roulants électriques solaires + volets PVC imitation bois. ChaudiÚre gaz de ville à condensation. Commodités à 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie).Bords de Loire et canaux à 1 km. Cette maison en excellent état possÚde tous les agencements nécessaires pour une famille nombreuse, pour une activité ou passion nécessitant de la place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32553059)