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A propos de
Ref.1998961
Appartement
1 pièce(s)
23m2
Iad France - Frédérika DOYERE vous propose : Idéal investisseur - Rentabilité brute d'environ 7,5 %, avec revenus locatifs immédiats
Studio meublé de 23,33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Le logement dispose d'une entrée distincte et bénéficie d'une trÚs belle luminosité grâce à une grande baie vitrée, donnant sur une petite cour sans vis-à -vis, offrant un espace de vie agréable, calme et ouvert. Les charges mensuelles sont maîtrisées (moins de 60 € par mois), un atout supplémentaire pour un investissement serein et rentable.
Une place de parking extérieure, située à l'intérieur de la résidence fermée, complÚte ce bien -- un véritable atout.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 680 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. (gedeon_6727_32553088)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 684€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2Melun
vente
109 000 €*
Publiée le 01/02/2026
IAD FRANCE
