13009 - MARSEILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - APPARTEMENT + PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 86 m² situé dans le quartier vallon de Toulouse à Marseille.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de type T4 dispose d'un stationnement privatif au sein de la copropriété fermée et sécurisée
La résidence, construite en 2003, est idéalement placée dans un environnement résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux grands axes (autoroute, boulevard Urbain Sud) et aux centres d'intérêt du 9ᵉ (parcs, colline, complexes sportifs…).
L'espace intérieur se compose d'un séjour spacieux de 34 m² de trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement locatif de qualité.
Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud-Est, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus électrique.
Charges : 200 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le portail et le portillon automatiques, l'assurance de la copropriété, les espaces verts/jardin, les honoraires du syndic et la VMC.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : rfevre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
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