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A propos de
Ref.204788
Immeuble
205m2
07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²
RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.
IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE
Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.
Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.
COMPOSITION & SURFACES
Surface totale : env. 205 m²
3 appartements
11 pièces
8 chambres
Immeuble très bien entretenu
Aucun gros travaux à prévoir
Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE
Rentabilité attractive : environ 8 %
Revenus locatifs immédiats
Gestion simple grâce aux compteurs individuels
Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte
FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Combles aménageables au dernier étage
Possibilité de créer un logement supplémentaire
Augmentation du rendement ou valorisation à la revente
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :
Commerces, écoles, transports à pied
Forte demande locative
Quartier vivant et pratique au quotidien.
EN RÉSUMÉ
Immeuble R+2
3 appartements indépendants
3 compteurs distincts
Divisible
Rentabilité ~8 %
Locataires fiables en place
Combles aménageables
Centre-ville
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 205m2Le Teil
vente
223 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
