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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cestas au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204337
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
33610 - CESTAS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ - DPE C - POSSIBILITE DE LOUER LE CHALET ATTENANT
Laura Da Riba et Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située à Cestas.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété (Maison + chalet) implantée sur un terrain de 1 250 m² saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité.
La maison principale (sur 2 niveaux) se compose de :
- Un salon chaleureux avec poêle,
- Une cuisine équipée,
- Deux chambres, dont une à l'étage mansardé,
- Une salle d'eau.
L'ensemble offre une atmosphère cosy et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Atout majeur de la propriété --> un chalet attenant et totalement indépendant comprend :
- Une chambre,
- Un séjour,
- Une cuisine équipée,
- Une salle d'eau,
Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif (location saisonnière ou à l'année).
Un puits foré est présent dans le jardin.
Ce bien présente de nombreux atouts, et son emplacement à 30 minutes de Bordeaux offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Cestas.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cestas
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 93m2 Cestas
vente
332 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cestas (33610).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1250 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.