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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Collégien au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204027
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
COLLÉGIEN (77090) – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED – 68,44 m² – GRANDE PIÈCE DE VIE + VITRINE – IDÉAL ARTISTE / LOFT – PARKING À PROXIMITÉ – RER A À 7 MIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique à usage mixte, présenté ici comme un appartement, situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques mètres seulement du centre-ville de Collégien.
Un esprit loft lumineux et modulable
D'une surface de 68,44 m² en plain-pied, ce bien séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une grande vitrine offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Un espace rare, idéal pour un artiste, un créatif, ou toute personne recherchant un lieu de vie ouvert, inspirant et modulable.
La chambre (ou bureau) permet une séparation confortable entre l'espace nuit et l'espace de vie.
Confort & état irréprochable
Rénové en 2020, l'appartement est en excellent état général :
•électricité et plomberie en parfait état,
•construction en béton (1990–2006),
•immeuble bien entretenu, façade crépie, toiture en tuiles à emboîtement.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Stationnement & accessibilité
•Parking libre à seulement 20 mètres,
•Arrêt de bus à 20 mètres,
•Gare RER A Torcy accessible en 7 minutes en voiture, offrant une liaison rapide vers Paris et La Défense.
Un bien rare sur le secteur
Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'habitation atypique, un loft, ou un lieu de vie/création, tout en conservant la souplesse d'un usage mixte, selon projet.
Usage mixte existant – occupation en habitation privilégiée – sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété.
Contact : Guillaume Smanio
06 60 13 34 50
gsmanio@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Collégien
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Collégien
vente
239 500 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Collégien (77090).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.