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A propos de
Ref.204027
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
COLLÉGIEN (77090) – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED – 68,44 m² – GRANDE PIÈCE DE VIE + VITRINE – IDÉAL ARTISTE / LOFT – PARKING À PROXIMITÉ – RER A À 7 MIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique à usage mixte, présenté ici comme un appartement, situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques mètres seulement du centre-ville de Collégien.
Un esprit loft lumineux et modulable
D'une surface de 68,44 m² en plain-pied, ce bien séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à une grande vitrine offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Un espace rare, idéal pour un artiste, un créatif, ou toute personne recherchant un lieu de vie ouvert, inspirant et modulable.
La chambre (ou bureau) permet une séparation confortable entre l'espace nuit et l'espace de vie.
Confort & état irréprochable
Rénové en 2020, l'appartement est en excellent état général :
•électricité et plomberie en parfait état,
•construction en béton (1990–2006),
•immeuble bien entretenu, façade crépie, toiture en tuiles à emboîtement.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Stationnement & accessibilité
•Parking libre à seulement 20 mètres,
•Arrêt de bus à 20 mètres,
•Gare RER A Torcy accessible en 7 minutes en voiture, offrant une liaison rapide vers Paris et La Défense.
Un bien rare sur le secteur
Ce bien conviendra parfaitement à un projet d'habitation atypique, un loft, ou un lieu de vie/création, tout en conservant la souplesse d'un usage mixte, selon projet.
Usage mixte existant – occupation en habitation privilégiée – sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété.
Contact : Guillaume Smanio
06 60 13 34 50
gsmanio@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Collégien
- Année de construction : 2000
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Collégien
vente
239 500 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
