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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 237 375 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205067 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

BAISSE EXCEPTIONNELLE – T3 de 67 m² au cœur du parc du Château de Belmont

Tours Nord – Résidence Seniors DOMITYS (standing haut de gamme)

Les atouts
Appartement T3 de 67 m² en rez-de-chaussée
Terrasse privative d'environ 20 m², exposée Ouest
Place de parking sécurisée en sous-sol
Logement accessible PMR
Volets roulants électriques
Un cadre de vie privilégié
Parc arboré de 2,4 hectares
Bassin, fontaine, arbres centenaires et chemin de promenade
Environnement calme, sans vis-à-vis
Commerces, bus et tramway à proximité
Gare de Tours à environ 2,5 km
L'appartement
Entrée avec placard
2 chambres (dont une avec placard)
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d'eau
WC séparé
Charges
Charges mensuelles : 900 €
Syndic : 270 €
Services Domitys : 630 €
Taxe foncière : 924 €/an
Services DOMITYS (à la carte)
Restaurant & bar
Piscine chauffée & spa
Salle de sport
Bibliothèque & salle de jeux
Activités bien-être (yoga, sophrologie, gym douce…)
Salon de coiffure
Boulodrome
Animations, sorties culturelles et excursions
Accueil 7j/7 & sécurité

Renseignements et visites :
Sandrine Meunier – 06 12 77 75 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3243 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 841.00€ et 1137.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 375 €
    Appartement 67m2 à Tours
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    Appartement 67m2 Tours

    vente
    237 375 €*
    Publiée le 31/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 237 375 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 803 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 841 € et 1 137 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 243 € par an, soit environ 270 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.