67850 – OFFENDORF – RESTAURANT DE CHARME AVEC HABITATION – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE PAYS RHÉNAN

À seulement quelques minutes de Strasbourg, Haguenau et de la frontière allemande, découvrez cet établissement de caractère au fort potentiel de développement, idéal pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un lieu authentique dans un secteur dynamique et touristique.

Situé dans un village recherché du Pays Rhénan, à proximité des golfs de Soufflenheim et de La Wantzenau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle locale, transfrontalière et touristique tout au long de l'année.

Installé dans une bâtisse alsacienne du XXᵉ siècle pleine de charme, l'établissement offre un cadre chaleureux et bucolique, propice à une activité de restauration traditionnelle, gastronomique, événementielle ou de type winstub.

Le restaurant :

• Restaurant actuellement en activité, avec possibilité de reprise immédiate,
• Salle de réception pouvant accueillir entre 40 et 80 couverts selon configuration,
• Grande terrasse extérieure d'environ 200 m² offrant près de 50 places assises supplémentaires, idéale en période estivale,
• Cuisine professionnelle équipée,
• Espace bar, réserves et caves, dont une cave à vin,
• Cadre authentique et convivial très apprécié pour les repas de groupe, événements privés ou clientèle de passage.

Le bien offre également de nombreuses perspectives de développement : extension de l'activité, organisation d'événements, création de chambres d'hôtes, logements complémentaires ou salle de réception grâce aux volumes disponibles.

L'habitation attenante :

Directement reliée au restaurant, l'habitation permet de concilier vie professionnelle et confort personnel. Elle se compose :
• D'un salon / séjour lumineux,
• De trois chambres et d'un espace bureau,
• D'une cuisine séparée et équipée avec coin repas,
• D'une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé.

Les extérieurs et dépendances :

• Grange bien entretenue offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
• Combles aménageables,
• Jardin privatif agréable et au calme,
• Façade en excellent état et bâtiment entretenu.

Cette propriété représente une opportunité pour développer un projet de restauration dans un environnement attractif et recherché, tout en bénéficiant d'un lieu de vie plein de caractère.

Un bien à fort potentiel, alliant activité professionnelle, cachet alsacien et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.
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