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A propos de
Ref.203798
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
95210 - SAINT GRATIEN - QUARTIER GARE - RÉSIDENCE CARRÉ MAUPASSANT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 95m2 - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE 2019 - EXCELLENT ÉTAT - GARE ST GRATIEN à 100 M RER C - 2 PLACES DE PARKING - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - A UNE STATION D'ERMONT-EAUBONNE - BALCON FILANT SUR TOUT L'APPARTEMENT 360° -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type F4 de 78 m², situé à deux pas de la Gare et de toutes les commodités.
Dans une résidence récente de 2019, cet appartement de 4 pièces offre un excellent état général, idéal pour une installation sans aucun travaux à prévoir.
Cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 30 m² donnant sur une terrasse et un balcon total de 95m², 3 chambres (11.50m², 11,26m² et 9.87m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec WC et un toilette séparé.
Une grande terrasse et deux balcons filant sur tout l'appartement soit 95m² au total et un accès privatif comme une petite maison sur toit.
Vous bénéficierez également du confort d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien.
Deux places de parking en sous sol.
A 100M de la GARE ST Gratien RER C (20 min PORTE MAILLOT) et à une station de la GARE ERMONT-EAUBONNE (RER C, LIGNE H ET J), Accès A15 proche.
Que vous soyez une famille ou un couple de retraité à la recherche d'un placement idéal proche commodités et gare aux pieds de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gratien
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 68
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Saint-Gratien
vente
375 000 €*
Publiée le 31/01/2026
RESEAU EFFICITY
