Iad France - Betty Campobasso vous propose : Charmante Maison de Ville à Valenciennes à rafraîchir (Quartier Roleur) Située à Valenciennes (coté Saint Saulve, à quelques pas du parc CHIRAC), à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison de ville pleine de potentiel s'offre à vous. D'une surface de 95 m² répartis sur 2 étages, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : . un couloir en entrée,. un salon,. une salle à manger,. une cuisine divisée en 2 (ouverture envisageable : 15,50 m²). une salle de douche avec WCAu 1er étage : . 2 belles chambres de plus de 14 m²Au 2nd étage : . une 3Úme et derniÚre chambre de 15 m² (loi Carrez) Un jardin de 85 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un coin de verdure selon vos goûts. Pour un confort quotidien, la maison dispose d'un systÚme de chauffage individuel au gaz, assurant une agréable chaleur tout au long de l'année. Des possibilités d'aménagement et de rénovation s'offrent à vous pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. Bien que des travaux soient à prévoir (rafraîchissement et quelques menuiseries), cette maison offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de décoration, souhaitant créer leur propre havre de paix en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327213)