Iad France - Sarah ROUET vous propose : RARE ! ENSEMBLE IMMOBILIERMAISON ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE A FORT POTENTIEL ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de PLAIN-PIED offre un excellent potentiel d'investissement sur une parcelle de 4 983 m² EN ZONE UBB2 (constructible).Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour LUMINEUX de 35 m², d'une cuisine, d'une arriÚre-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 100 m² supplémentaires. Un garage ouvert de 63 m² et deux grandes dépendances complÚtent l'ensemble. Le terrain, classé en zone UBB2, permettra à partir de 2030 le DETATCHEMENT DE 3 A 5 LOTS A BATIR, grâce à la mise en service de la future station de retraitement des eaux usées. Une opportunité rare alliant résidence principale et fort potentiel de valorisation à la revente à la découpe. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539724)