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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Allex au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937669
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
193m2
Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Maison de caractère de 193 m² à Allex en Drôme avec un terrain de 3 050 m²
Située à proximité du village et de ses commodités (avec un arrêt de bus devant la maison), cette spacieuse maison mitoyenne offre une grande surface habitable. Elle est implantée sur un grand terrain de 3 050 m², dont une partie se situe à l'avant et la plus grande à l'arrière de la bâtisse, permettant un accès véhicule + parking de chaque côté. Cette maison est divisible en 2 habitations.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine avec un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Un garage attenant, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, dispose d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de rangement.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une très grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et chambre d'appoint, et potentiellement transformable en un logement indépendant agréable.
Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec radiateurs, complété par le poêle à bois.
À l'extérieur, le grand terrain paysagé se divise en plusieurs espaces de vie : piscine hors-sol, trampoline, cabanes, arbres fruitiers, ainsi qu'un grand poulailler.
Un cadre convivial et champêtre, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539727)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allex
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4192.00€ et 5672.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 193m2 Allex
vente
360 000 €*
Publiée le 31/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allex (26400).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 3050 m².
Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 192 € et 5 672 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.