Iad France - SolÚne LOYAU vous propose : * Le luxe du neuf DEJA CONSTRUIT AVEC TERRASSE ET GARAGE À SAUBENS * Située dans la charmante et paisible commune de Saubens, cette maison neuve de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigé en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien moderne offre tout le confort et l'espace nécessaire pour s'épanouir. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * - Espace de vie lumineux d'une surface de plus de 43 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille.- Cuisine restant à poser par l'acheteur.- 3 chambres avec placard intégrés.- Salle de bains moderne avec baignoire et douche.- 2 WC séparés pour un confort optimal.- Terrasse couverte et parcelle de 455 m² pour profiter des belles journées en extérieur. * AVANTAGES : * - Maison neuve, offrant une garantie de qualité et un design contemporain.- Garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire.- Proximité des commodités : à 10 min du centre commercial, à 500m des écoles, à quelques pas des commerces du village.- Environnement calme et paisible, idéal pour la vie de famille.- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible.- Parking goudronné- Projet d'architecte, Assurance dommage ouvrage * POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ : * - Centre commercial à 10 min pour vos achats quotidiens.- Proximité de Toulouse à 18km pour les sorties et les activités culturelles.- Écoles à 500m pour l'éducation des enfants.- CollÚge et lycée à 4km pour les études des adolescents.- Gare à 10 min pour vos déplacements.- Commerces du village à 300m pour la proximité des services. Cette maison neuve à Saubens est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre moderne et confortable, idéal pour toute la famille. Contactez-moi dÚs maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SolÚne LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539802)