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Ref.1992266

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Betty Pico vous propose : Appartement de Charme au COEur d'Ancenis - Idéal Investissement ou PremiÚre AcquisitionDécouvrez ce magnifique appartement situé en plein cOEur d'Ancenis, à proximité des commerces, services et des transports en commun. Avec ses 87 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux pour une famille ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de 3 piÚces principales, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon / séjour chaleureux bien exposé, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Construit dans un immeuble de caractÚre, cet appartement bénéficie d'un charme et d'une atmosphÚre unique avec son élégant escalier en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement au coeur de la ville à Ancenis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.32€ par mois (soit 495.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Ancenis-Saint-Géréon
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 17
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 495€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Appartement 87m2 à Ancenis-Saint-Géréon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 87m2Ancenis-Saint-Géréon

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 31/01/2026
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