Iad France - Sandra Rotger vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Belley, offrant une Vue Dégagée sur la Dent du Chat. À proximité de l'hÎpital et à quelques minutes du centre-ville, cette charmante maison individuelle de 111 m² sur un grand terrain de 861 m² est l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal avec tous les services à proximité : commerces, écoles, lycée. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de rangement. L'espace de vie principal de 31,49 m² est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme incluent une chaudiÚre à condensation au gaz installée en 2023, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal et une isolation sous toiture en laine de roche RGE pour des économies d'énergie. L'extérieur de la maison offre un jardin spacieux avec une vue dégagée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, 5 places de parking privatives sont disponibles pour accueillir vos invités. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le tout est dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied de qualité à Belley. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future résidence avec vue sur la Dent du Chat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540606)