Iad France - Vanessa Picque vous propose : * Maison en pierre - 2 / 3 chambres - Stationnement - Jardinet - Mérobert (91) * À 13 km d'Étampes et de Dourdan, avec accÚs à l'autoroute A10 à environ 11 km, cette maison en pierre pleine de charme est implantée dans la commune calme et agréable de Mérobert, au cOEur du sud Essonne. Édifiée sur une parcelle de 175 m², cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour de prÚs de 60 m², en partie avec plafond cathédrale, sublimé par la pierre apparente et les poutres, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m². Au total, prÚs de 80 m² d'espace de vie, chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert à pellets. L'étage, mansardé, dispose d'un coin bureau en mezzanine, d'un couloir avec placards desservant 3 chambres (ou 1 chambre et 2 bureaux), Important => deux chambres sont de petite surface, elles peuvent être réunies afin de créer une chambre plus spacieuse. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une piÚce 'joker'Au rez-de-chaussée, une piÚce supplémentaire de 15 m² avec mezzanine, déjà équipée d'une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, bureau, entrée avec rangements ou buanderie, tout est possible selon vos besoins ! ( travaux à prévoir) À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privatif et d'un jardinet facile d'entretien. Les atouts de ce bien : Cave, Fibre optique, Double vitrage PVC, Insert à pellets, Volume et charme, Tout-à -l'égout, Environnement calme, Cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), pas de présence d'amiante ni plomb ! * Une maison de caractÚre offrant de belles possibilités grâce à sa piÚce 'joker', idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite. * !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540647)