Iad France - Nicolas Orsini vous propose : Opportunité Unique - Superbe Appartement en attique de 140 m² avec 3 Chambres et 2 Terrasses à BorgoLaissez-vous séduire par ce magnifique appartement de standing situé au 4Úme étage d'un immeuble moderne de 4 étages, offrant un total de 140 m² de surface habitable. Construit en 2025, cet appartement a été conçu avec des matériaux de qualité et une attention particuliÚre aux détails pour offrir un confort absolu. DÚs l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon, une cuisine équipée, une buanderie et un dressing. Les 3 chambres sont bien agencées, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accÚs direct à l'une des 2 terrasses privatives, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre bien-être au quotidien, telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accÚs facile, un systÚme de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et un systÚme de ventilation mécanique pour une qualité d'air irréprochable. Vous profiterez également d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, ainsi que de 2 places de parking sécurisées pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Idéalement exposé au sud, cet appartement offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et moderne à Borgo. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540710)