Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Bureau à Charny - A saisir ! * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Charny, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces lumineux pour toute la famille. * Description des piÚces : * - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal aprÚs une longue journée.- 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous.- 1 Salle d'eau pratique pour les matins pressés.- 1 WC pour plus de commodité.- 1 Cuisine fonctionnelle offrant un espace de préparation agréable.- Espaces à vivre lumineux et confortables pour des moments en famille inoubliables. * Avantages : * - Superficie totale de 165 m² pour répondre à tous vos besoins.- Terrain de 1000 m² pour profiter du grand air en toute tranquillité.- Année de construction : 1990, offrant une structure solide et pérenne.- État général en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.- Labels de qualité pour garantir un confort supérieur.- Présence de la fibre optique pour rester connecté à tout moment.- SystÚme de ventilation mécanique pour une atmosphÚre saine.- Individuellement chauffé pour un confort thermique personnalisé. Cette maison, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible avec un accÚs facile aux commodités de la ville et à la nature environnante. Profitez également d'un grand terrain pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale complÚte à Charny. Planifiez votre visite dÚs maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540938)