Iad France - Armelle Lecuyer vous propose : Charme de l'ancien et confort moderne pour cet havre de paix datant du XIXÚme siÚcle. Cette chaleureuse maison familiale de 196 m² (loi carrez) rénovée en grande partie en 2022, allie beaux volumes et nombreuses surfaces annexes dans un écrin de verdure niché au coeur d'un village du Vexin à 15min de Cergy Le-Haut. Au rez-de-chaussée de la maison : L'entrée, par la terrasse avant, est pourvue d'un placard et dessert un grand espace de vie avec, d'un cÎté, un trÚs beau double séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée centrale et une double exposition et, de l'autre cÎté, une cuisine moderne aménagée / équipée de plus de 19 m². Au 1er étage : 3 chambres de 13,15 et 22 m² environ, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc séparé. Au 2Úme étage : 2 chambres de 14 et 24 m² environ, 1 salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir pour la chambre de 24 m². Vous bénéficierez également en surfaces annexes : - d'un double garage de plus de 40 m² environ avec portes électriques, espace mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage)- d'une dépendance de 22 m² avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage)- d'un grand espace couvert avec une arrivée d'eau et une trappe idéale pour faire une vidange / de la mécanique par exemple- d'un autre espace couvert et carrelé pouvant servir de cuisine d'été ou seconde terrasse par exemple- un espace chaufferie- un espace buanderie avec les arrivées d'eau, un lavabo et une douche- une cave voutée- wc et un débarrasEcole Primaire à 500mBus à 2 min pour collÚge de Vigny et lycée CergyCommerces à Magny à 5min en voitureAxe D14 à 5min en voitureCergy-le-Haut à 15min en voitureFenêtres Tryba, PVC double vitrage, maison rénovée en grande partie en 2022 (nettoyage et isolation de la toiture, changement des vélux, électricité, cuisine, sols, peinture. ).Chauffage au fuel. Ancien corps de ferme séparé en 2 donc 1 mitoyenneté d'un cÎté et copropriété de 2 propriétaires (fuel et assurance en commun à partager) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545457)