Iad France - Angelique Auzoux vous propose : Située au cOEur de la nature, dans un environnement paisible avec une vue montagne à couper le souffle, cette propriété datant des années 90 offre de multiples possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 225 m² habitables, elle se compose de trois espaces de vie indépendants, répartis sur une parcelle arborée de 2 435 m².

? Logement principal - 1er étage (rez-de-chaussée haut)

Accessible par une entrée indépendante, le logement principal se compose d'une belle pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain et WC indépendant.
Accès direct à une véranda lumineuse de plus de 32 m², orientée Est, idéale pour vos repas ou moments de détente avec vue

? Rez-de-jardin (2e logement possible ou extension principal)

Communicant avec la maison principale mais disposant aussi d'un potentiel d'entrée indépendante, cet espace offre un séjour / cuisine, deux grandes chambres, un bureau (ou possibilité d'une 3e chambre et d'une salle d'eau avec WC.

? Gîte indépendant - Idéal pour rentabilité locative

Situé à l'écart de la maison principale, le gîte propose une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.

Cet espace est parfait pour un projet de location saisonnière ou à l'année, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

? Dépendances et extérieurs
oDouble garage spacieux de plus de 51 m²
oTerrain clos et joliment arboré de 2 435 m², sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les montagnes
oEspace détente, jardin potager

?

? Points forts
oPropriété idéale pour une grande famille, investisseurs ou projet de multi-génération
oTrois logements distincts exploitables immédiatement
oVue panoramique exceptionnelle
oGîte générant une potentielle rentabilité locative
oEnvironnement calme, nature et montagnes
oCommodités (écoles, commerces, collège) disponibles dans la commune d'Ossès

?

? Localisation : Ossès, charmant village basque vivant à l'année, bien desservi et proche de Saint-Jean-Pied-de-Port, Cambo-les-Bains et Bayonne.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545487)