Iad France - Caroline Cardon vous propose : EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ EN CENTRE VILLE -MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 120 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN Idéalement située à deux pas du centre ville cette maison offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports ! Avec ses 120 m² habitables, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur futur cocon à leur goût Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger conviviale, d'un séjour avec poêle à Pellet, d'une cuisine, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un cellier et d'un WC indépendantÀ l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses et une chambre d'enfantLe grenier, d'une surface d'environ 35 m² au sol, offre la possibilité d'aménager des combles supplémentaires selon vos envies (chambre parentale, bureau, salle de jeux...).Un jardin bien exposé pour profiter des beaux jours Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et son emplacement idéal en font une opportunité RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545647)