Iad France - Aurélie André vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ / MAISON JUMELÉE / 2 CHAMBRES / JARDIN / TERRASSE / CAVESituée à 10 min de Metz, à Ancy-Dornot, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est édifiée sur un terrain de 848 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée avec accÚs direct à l'extérieur sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux donnant accÚs à un balcon. Une buanderie complÚte ce niveau. Les combles sont aménagés et accueillent une seconde chambre avec la possibilité de créer, par exemple, une suite parentale, une piÚce de jeux ou encore un bureau, selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin spacieux et verdoyant ainsi que d'un balcon, offrant plusieurs espaces de détente. Informations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un systÚme de chauffage ainsi que la rénovation de la salle de bain et la création d'un WC. Une réorganisation plus moderne des espaces est possible, avec la possibilité d'installer la salle de bain dans la buanderie et le WC dans la salle de bain existante. Une estimation chiffrée des travaux pourra être présentée lors des visites. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens à rénover, à la recherche d'un projet personnalisé avec un fort potentiel, dans un secteur prisé à proximité de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545861)