Iad France - Laurent Gontier vous propose : * Nombreux atouts pour ce charmant pavillon, sur sous-sol, avec jardin et grand garage * Niché dans la paisible commune de Pontmain, ce charmant pavillon d'environ 81 m² sur un terrain de 576 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. possibilité chambre d'hÎtes. * Intérieur * - 2 chambres lumineuses (dont 1 de 22 m² avec entrée indépendante, 1 de 10 m² sur parquet).- 1 bureau sur parquet (actuellement servant de 3Ú chambre).- 1 salle d'eau avec douche et 1 WC pour votre confort quotidien.- 1 cuisine équipée, lumineuse, donnant sur le jardin arriÚre.- 1 salle à manger conviviale et 1 petit salon complÚtent l'ensemble. * Extérieur * - 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées.- Un agréable jardin avec accÚs à un grand abri / cellier. Vue sur la fameuse basilique.- Un grand garage au sous-sol, avec buanderie et cave. * Équipements * - Chauffage : pompe à chaleur récente (2021) pour une parfaite maitrise énergétique.- volets électriques, double vitrage, grenier aménageable.(parquet, ouate cellulose). * Situation * À proximité de la célÚbre basilique, des commerces locaux et de l'école, ce pavillon bénéficie d'une situation idéale, d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et tranquillité. À rafraichir pour que ce bien vous corresponde pleinement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546229)