Iad France - Karelle Salomez vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Sin-le-Noble de 100 m² environIdéal investissement ou premiÚre acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon double, cuisine, une salle de bain et un WC. L'agencement actuel permet d'imaginer de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de belles surfaces. La maison bénéficie également d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complÚte, mais offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme. CÎté extérieur, la maison ne dispose pas de parking, garage, ni jardin, mais le quartier résidentiel calme et agréable invite à la détente. La maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel au gaz ancien mais les menuiseries sont bien en doubles vitrages PVC. Idéalement située à Sin-le-Noble, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32546335)