Iad France - Audrey Ravaziol vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et recherché, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe T2 de 52 m² situé au 5e et dernier étage, offrant une luminosité remarquable, des volumes harmonieux et un cadre de vie serein.

La piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre grâce à son exposition Sud-Ouest est sublimée par une verriÚre intérieure, qui renforce la diffusion de la lumiÚre naturelle et apporte une touche contemporaine et élégante à l'espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphÚre conviviale, idéale pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² avec placard, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau entiÚrement rénovée, moderne et fonctionnelle.

La copropriété a bénéficié de travaux récents : façade rénovée en 2023 et isolation de la toiture réalisée en 2025, assurant une excellente performance énergétique et une tranquillité durable.

Idéalement situé, ce bien profite d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, des écoles et collÚge, des transports et d'un accÚs rapide à l'A15.

Une opportunité rare réunissant emplacement, sécurité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 657.
Quote part annuelle(moyenne) : 3540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546364)