Iad France - Quentin Lejeune vous propose : * Venez découvrir cette charmante maison alliant le confort moderne et le caractÚre de l'ancien, de 137 m², rénovée en grande partie dans les 3 derniÚres années à 4 minutes de Courtisols, 17 min de Châlons et 18 min de Suippes, dans la commune de Somme-Vesle. * Menuiseries extérieures, volets roulants élec : 2025Couvertures des piÚces annexes + garage + appentis : 2025Portail aluminium : 2024Enrobé cour extérieure : 2023Il s'agit d'une ancienne bergerie proposant des volumes agréables et un trÚs fort potentiel d'aménagement supplémentaire ! Elle se compose comme suit : Au rdc, l'entrée s'ouvre sur une belle piÚce de vie intégrant une cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon avec son poêle à pellets de 2021, le tout sur 52 m². Ensuite, vous trouverez 3 chambres, entre 13 et 20 m², dont deux sont déjà équipées de rangements et la troisiÚme de son dressing privatif. Bénéficiez d'une salle de bain fonctionnelle avec une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Les wc sont séparés. À l'étage, profitez d'une piÚce non aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire (bibliothÚque, chambre. ). De plus, cette piÚce s'ouvre sur une partie comble, de plus de 50 m² parfaitement aménageable ! Enfin, au rdc, vous trouverez 3 autres piÚces, d'environ 17,20 et 22 m² à aménager selon vos souhaits ! En complément, un jardin, une cave, un garage de 40 m² avec sa fosse ainsi qu'un grand appentis viennent compléter ce bien. Secteur calme, trÚs peu passant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546370)