Iad France - Yann Christophe vous propose : BAISSE DE PRIX - Maison familiale 242 m² - Josse À quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à moins de 25 minutes des plages landaises, découvrez cette maison familiale de 242 m² (337 m² surface au sol) sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² avec une piscine 9 × 4 m sans vis à vis. L'espace de vie principal : Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant sur une véranda et sa terrasse. On y trouve plusieurs chambres confortables ainsi qu'un espace modulable, idéal pour une buanderie ou une chambre complémentaire selon vos besoins. Un logement indépendant : En rez-de-chaussée, un T3 avec entrée privative, 2 chambres, véranda et terrasse. Une solution parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Potentiel et équipements : Environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport. ).Confort énergétique : DPE performant, panneaux solaires, chaudiÚre à granulés et climatisation réversible. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Visites possibles 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546408)