Iad France - Freddy Moncet vous propose : 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3) - DPE D - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE - 15 MINUTES A PIED RER C / T12Je vous propose une maison édifiée sur une belle parcelle de 500 m² et élevée sur sous-sol total avec garage (possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée).Parfaitement entretenue, elle vous offre une double piÚce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 belles chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau moderne avec WC, un WC indépendant et un placard. L'escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol / garage, offrant différents espaces, buanderie, atelier, piÚce de 11 m² avec fenêtre et chauffage (3Úme chambre ? ).Les combles laissent des possibilités d'aménagement à étudier selon votre projet. Le DPE est trÚs bon avec sa cotation en D (isolation, fenêtres double vitrage, VMC. )Le chauffage et l'eau chaude sont distribués via la chaudiÚre au gaz installée en 2018. La maison est située proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. * Alarme * Fibre * Volets électriques * N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546550)