Iad France - Céline DUBOIS vous propose : En exclusivité, en plein cOEur du centre-ville, cette magnifique demeure de CaractÚre datant de 1905 a été entiÚrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une surface utile de 193 m² (147 m² habitable) sur un terrain de 725 m². DÚs l'entrée, vous serez charmé par le style authentique de cette demeure, avec un salon avec cheminée fonctionnelle et sa véranda lumineuse, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec cheminée et dressing / piÚce d'eau, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec cheminée, un bureau et une salle d'eau / wc. Un grenier facile d'accÚs et un sous-sol de plus de 40 m² composé d'une chaufferie et d'une buanderie viennent compléter ce bien. CÎté extérieur, vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules dans le garage de 28 m² en plus des places disponibles sur la parcelle ainsi que des petites dépendances (Atelier, stockages, local poubelles. )Vous serez séduit par ce grand jardin ensoleillé avec sa double exposition Est et sud-ouest. Proche des écoles maternelle et primaire, collÚge, lycée. Vous pourrez profiter des attraits du centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Contactez-moi, afin de visiter cette maison au coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546722)