Iad France - Valerie Rivet vous propose : Cette maison type fermette pleine de caractÚre offre un cadre de vie rare et exceptionnel. Une petite riviÚre au fond du jardin, un vrai plus pour les amateurs de tranquillité... et même de pêche directement chez soi. Sans contrainte pour la maison qui est implanté en hauteur et HORS ZONE INONDABLE. Une ambiance chaleureuse dÚs l'entrée., une cuisine aménagée et équipée, une piÚce de vie agréable et ouverte avec une mezzanine qui apporte du volume sans en faire trop, une buanderie avec une salle d'eau ainsi qu' un grenier. Aujourd'hui, la maison propose 4 chambres dont 2 suites parentales, avec une vie de plain-pied. Il reste du potentiel : possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires avec entrée indépendante idéal investisseur, pour un projet de gîtes ou d'accueil ou simplement en résidence principale ou secondaire Terrasses, cave et garage complÚtent ce bien. Le terrain spacieux et naturel, ouvre aussi la porte à d'autres projets : hébergements insolites (cabanes, yourte. ) ou aménagement pour chevaux avec création possible de box. Ici, on vient chercher le calme, l'espace, et un cadre de vie apaisant. Les plus + :- Authenticité : poutres apparentes, bois, pierre, cadre ...- Confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur, d'une cuisiniÚre à bois, d'une cheminée, d'un ballon thermodynamique.- Situé en bordure du GRP- On pose les meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546743)