Iad France - Evelin Delgado vous propose : À 10 minutes d'ÉPERNON, dans un village avec école, venez découvrir cette maison de charme entiÚrement rénovée, nichée dans un environnement calme, naturel et à l'abri des regards. Implantée sur un terrain de 1 129 m² entiÚrement clos, cette propriété offre une vue dégagée et une atmosphÚre paisible, propice à la détente et à la sérénité. La maison propose une véritable vie de plain-pied et séduit immédiatement par sa luminosité traversante, mise en valeur par trois baies vitrées donnant directement sur la terrasse puis sur le jardin. DÚs l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un salon séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux baigné de lumiÚre tout au long de la journée. Un dégagement avec rangement dessert une premiÚre chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau avec dressing complÚte cet espace et peut facilement évoluer selon vos besoins. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bains avec WC, offrant un espace intime et confortable. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble. Il comprend une grande piÚce aménagée de plus de 20 m². Le reste du sous-sol est actuellement organisé autour d'une buanderie et d'un atelier doté d'une porte et d'une fenêtre avec accÚs vers l'extérieur, laissant libre cours à toutes les projections possibles. Deux places de stationnement non closes sont disponibles devant la maison. EntiÚrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente sobriété énergétique avec un classement en B, assurant confort et maîtrise des consommations. Un véritable cocon, rare sur le secteur, où le calme et la nature s'invitent au quotidien.? Visites possibles 7 jours sur 7 pour venir découvrir ce joyau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546824)