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A propos de
Ref.204469
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
17510 – SEIGNE - CHARENTAISE -160 M² - DEPENDANCES 170 M²-TERRAIN 1299M² CLOTURÉ SANS VIS A VIS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison charentaise rénovée avec dépendances – Charme, volumes et confort
Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie très agréable.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un palier desservant :
Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments conviviaux
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Chambre
Salle d'eau
Wc séparé
À l'étage, vous découvrirez :
Deux grandes chambres de 25 m² et 30 m², dont une avec accès à un balcon
Pallier de 18 m² pour espace bureau (maison reliée à la fibre)
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en divisant l'une des chambres existantes
Extérieurs et dépendances :
Grand espace extérieur couvert d'environ 55 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison
Nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 170 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou d'aménagement)
Prestations et confort :
Maison très agréable et lumineuse, exposition sud
Aucun gros travaux à prévoir
Huisseries PVC double vitrage
Micro-station d'épuration installée en 2023
Maison pleine de charme et de caractère
Vie pratique :
Ramassage scolaire pour l'école primaire de Néré
Collège à Matha desservi également
Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore une activité avec dépendances.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1299 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Seigné
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2770.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 160m2Seigné
vente
177 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
