*EXCLUSIVITE*

78110 - LE VESINET / QUARTIER PRINCESSE / IMMEUBLE 1970'S / 2° ETAGE SUR 3 SANS ASCENSEUR / APPARTEMENT 3 PIECES TRAVERSANT / 69M² / 2 CHAMBRES / CALME AVEC VUE DEGAGEE / PLACE DE PARKING + CAVE + LOCAL VELO / GARDIEN

DC | ARCHI_IMMO by efficity/ David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sylvain CADIOU vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 69m² (68.63m² carrez) situé dans une copropriété conviviale et dynamique datant des années 70's) et extrêmement bien entretenue à proximité de toutes commodités.

Avec sa double exposition, sa vue dégagée sur le magnifique jardin arboré de la copropriété et baigné de lumière, ce bien calme, bien agencé et sans perte de place, propose de beaux volumes et espaces.

Il se compose aujourd'hui ainsi :
. Une entrée avec rangements
. Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 35m²
. Un dégagement de 2.45m² distribuant les deux chambres, salle de bain et dressing
. Une chambre parentale donnant sur le Jardin de la copropriété (12.74m²)
. Une seconde chambre avec dressing (11.64m²)
. Un dressing / cagibi de 2.03m²
. Une salle de bain (3.21m²)
. Des sanitaires séparés

> Une place de stationnement et une cave complètent également ce bien ainsi qu'un local vélo/poussette dans la copropriété.

La situation et l'emplacement sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''.
Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue.

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TAXE FONCIERE | 1 444 € / an ou 120 € / mois
CHARGES DE COPROPRIETE | 280€ / mois
TANTIEMES | 72 / 3 000èmes
DPE | C & D

A PROXIMITE |
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports
Parc arboré - Bord de seine - Infrastructure sportive - Ecole - crèche - Commerces
RER : A Le Vésinet - Centre (867m)
BUS : 12 / 20 / 54 / 56 / E / M

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACT
Sylvain CADIOU | 06 31 93 99 15 / scadiou@efficity.com
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com

+ d'informations & de photos /plans sur demande

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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138.
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