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A propos de
Ref.198261
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
83m2
07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 83 M² - CHARMANTE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Je vous propose, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette charmante maison offrant de belles perspectives d'aménagement.
D'une superficie de 83 m², cette maison saura vous séduire par son fort potentiel. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille.
Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Implantée sur un terrain de 256 m², la maison dispose d'un extérieur permettant de profiter de moments de détente en plein air.
Une buanderie / cellier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout :
école accessible à proximité,
arrêt de bus à quelques pas,
commerces de proximité rapidement accessibles, le tout dans un village dynamique et recherché.
Le bien est proposé au prix de 199000€.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Chizat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°851525741.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 256 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Julien-en-Saint-Alban
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 83m2Saint-Julien-en-Saint-Alban
vente
199 000 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
