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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Roquecor au prix de 108 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204585 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2

82150 ROQUECOR – CENTRE BOURG

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 114 m² – JARDIN
Investissement locatif – Locataire en place

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de village en pierre située au cœur de Roquecor, l'un des plus beaux villages de caractère du Tarn-et-Garonne.

Déjà louée, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère offrant un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant du charme de l'ancien et d'un emplacement privilégié.

Construite en pierre et développant 114 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses volumes atypiques et sa vue dégagée sur la vallée. Son jardin privatif, particulièrement appréciable en cœur de village, apporte un véritable espace de détente, tandis que ses deux caves offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Le niveau principal accueille un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine avec son cellier, une chambre, une salle de bain et un WC. Une pièce indépendante au rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en bureau ou en pièce d'appoint. À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'espace habitable.

Puis à partir de là, on garde exactement ta partie :

La maison dispose d'un jardin attenant...

Situation et environnement...

Informations complémentaires

Maison ancienne en pierre

Bien actuellement occupé – vente avec locataire en place

Surface habitable : 114 m²

Parcelle cadastrée : 294 m²

Chauffage électrique + poêle à bois

Diagnostics disponibles

Visite virtuelle sur demande

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite

effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 99 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 294 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquecor

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 900 €
    Maison de village 114m2 à Roquecor
    En vente
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    Maison de village 114m2 Roquecor

    vente
    108 900 €*
    Publiée le 30/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquecor (82150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 108 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 99 900 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.