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A propos de
Ref.204585
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2
82150 ROQUECOR – CENTRE BOURG
MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 114 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – JARDIN
VENDUE LOUÉE – LOCATAIRE EN PLACE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village en pierre, située au cœur de Roquecor, dans un environnement calme et chargé d'histoire.
Une maison de caractère aux volumes atypiques
Développant 114 m² habitables, la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : murs en pierre, poêle à bois, volumes irréguliers propres aux maisons anciennes.
L'accès principal se fait par la rue ou par un balcon desservant le séjour, offrant une vue dégagée sur la vallée.
Le niveau principal comprend :
un séjour / salle à manger,
une cuisine avec cellier,
une chambre,
un WC,
une salle de bain,
ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint.
À l'étage, une grande pièce mansardée constitue l'espace nuit principal.
En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble, représentant environ 50 m² et 33 m², offrant de beaux volumes de stockage.
La maison dispose d'un jardin attenant, un véritable atout pour un bien situé en centre bourg, permettant de profiter d'un extérieur privatif.
Situation et environnement
Implantée au cœur de Roquecor, village de caractère du Tarn-et-Garonne, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible.
Informations complémentaires
Maison ancienne en pierre
Bien actuellement occupé – vente avec locataire en place
Surface habitable : 114 m²
Parcelle cadastrée : 294 m²
Chauffage électrique + poêle à bois
Diagnostics disponibles
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 294 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roquecor
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 114m2Roquecor
vente
114 500 €*
Publiée le 30/01/2026
RESEAU EFFICITY
