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A propos de
Ref.202335
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
10700 - ARCIS-SUR-AUBE - APPARTEMENT 67m2 - 2 CHAMBRES - A SAISIR
Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à 30 minutes de Troyes, Arcis sur aube est une commune offrant toutes les commodités sur place : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, un véritable atout au quotidien.
L'appartement est situé dans un quartier très calme à proximité d'un bel espace verdoyant et arboré au sein d'une petite copropriété agréable.
D'une superficie de 67m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger de 19 m2 lumineux et facilement agençable.
Un couloir central permet d'accéder au WC séparé, à la salle d'eau et aux 2 chambres, disposant chacune son propre placard.
Un placard central offre un espace supplémentaire de rangement.
L'appartement est équipé de volets roulants, dont une partie est électrique, apportant confort et praticité sur les grands ouvrants.
Les atouts :
- PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSEE D,
- quartier extrêmement calme,
- Environnement verdoyant,
- petite copropriété,
- nombreux rangements,
- local vélos,
- cave.
Les charges de copropriété sont estimées à 214€ par mois et comprennent l'ensemble des charges de la copropriété, incluant le chauffage et l'eau.
Un bien idéal, aussi bien, pour une résidence principale que pour un investissement offrant une rentabilité attractive.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Votre consultant effiCity
Jocia MERGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arcis-sur-Aube
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 72
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2572€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Arcis-sur-Aube
vente
48 500 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
