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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 7 pièces à Lille au prix de 679 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204211 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
59800 – LILLE – RUE MEUREIN – APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE - 170 M² – TERRASSE – 3 LOTS – CAVES – PARKING POSSIBLE
Derrière une façade discrète du centre historique de Lille, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1850, se dévoile un lieu de vie rare, chargé d'histoire et de possibilités.
efficity septentrion vous propose, en exclusivité, ce spacieux duplex de 170 m², cadastré en trois lots, offrant une liberté d'usage exceptionnelle au cœur de la ville.
Dès l'entrée, le premier niveau d'environ 113 m² séduit par son charme intemporel : parquet d'époque, moulures, volumes généreux et lumière traversante.
L'espace s'organise autour d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
À l'abri des regards, une terrasse verdoyante et paisible prolonge l'espace de vie, un privilège rare en hypercentre.
À l'étage supérieur, le second niveau d'environ 57 m², actuellement aménagé en un F1 et un studio, ouvre le champ des possibles :
habitation indépendante, investissements locatifs, coliving, ou intégration à une grande résidence familiale.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un lieu de vie singulier, un actif patrimonial, ou un projet évolutif, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille.
Les atouts supplémentaires :
- Immeuble de caractère, à taille humaine
- Bien déjà cadastré en 3 lots
- Deux caves saines
- Stationnement aérien disponible à l'achat à proximité
Emplacement premium : commerces, métro, écoles, restaurants à quelques pas
Un bien rare et polyvalent, pour amateurs de belles pierres et projets à valeur ajoutée.
Pour toute information complémentaire ou visite privée, contactez :
Alexandre Longuépée – efficity septentrion
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 170m2 Lille
vente
679 000 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 170 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 679 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.46 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.