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A propos de
Ref.204608
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
50600 SAINT HILAIRE DU HARCOUËT (VIREY) – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT – ENVIRON 40 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE (GRANGE) – TERRAIN DE 1 000 m² – À SEULEMENT 4 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette MAISON en PIERRE, parpaings et torchis à rénover.
Elle est actuellement composée ainsi :
- un séjour de 17 m² avec cheminée,
- une chambre de 11 m²,
(possibilité de réunir ces deux pièces sans difficulté, simple cloison de bois),
- une cuisine de 10 m²,
- un débarras de 9 m² avec lavabo,
- un WC.
Combles aménageables au dessus d'environ 30 m².
Façade exposée SUD.
Eau et électricité raccordées.
Porte d'entrée et fenêtre du séjour en double-vitrage PVC, les autres huisseries en simple-vitrage bois.
Prévoir pose d'un assainissement individuel aux normes.
>>> Pas de système de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert en l'état actuel.
>>> Il s'agit donc d'un bien NON SOUMIS AU DPE.
Présence d'un ancien four à pain sur le pignon de cheminée.
Une DÉPENDANCE au fond du terrain : grange d'environ 60 m² au sol avec grenier/mezzanine et appentis.
Cour et jardin à l'avant au SUD et à l'arrière entre la maison et la grange.
Terrain arboré derrière la grange.
Cette charmante petite maison vous attend,
à 4 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 5 km d'Isigny-Le-Buat,
à 15 km de Mortain ou Brécey,
à 25 km d'Avranches,
à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 32 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 40m2Saint-Hilaire-du-Harcouët
vente
34 900 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
