Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON D'ARCHITECTE / 376 m² / DPE B / MUNDOLSHEIMSituée en seconde ligne au cOEur du village de Mundolsheim, ce magnifique corps de ferme entiÚrement rénové par un architecte en 2015 allie modernité, élégance et confort haut de gamme. Cette maison familiale offre des volumes généreux et des prestations d'exception. Les atouts majeurs : - 365 m² habitables sur 3 niveaux- 9 piÚces spacieuses, dont 5 chambres, voire davantage, bureau, mezzanine, salle de cinéma / jeux- Suite parentale de 77 m² (dressing, salle de bain, wc séparé)- Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un triple salon séjour de 117 m²- Studio indépendant, actuellement transformé en espace bien-être : spa avec jacuzzi, salle d'eau, buanderie- 5 WC, 3 salles d'eau, 1 salle de bain- Salle de sport- Salle de cinéma / loisirs de 41 m², transformable en chambres supplémentairesPrestations techniques et confort : Cette demeure est équipée des derniÚres technologies pour une efficacité énergétique optimale : - Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau et air / air, climatisation réversible- VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique- Pilotage piÚce par piÚce pour une gestion intelligente du confort- Volets motorisés- SystÚme d'alarme moderne avec digicodeLa facture énergétique annuelle, incluant l'utilisation du jacuzzi, est à 3 685 €.Extérieurs- Jardin de 380 m² et terrasse plein pied, parfaits pour vos moments de détente- Garage, carport (capacité totale de 3 voitures) + La maison voisine typique Alsacienne en colombage d'une surface de 160 m² en DPE D pourra également être proposée à la vente, permettant d'acquérir un ensemble immobilier unique. En résuméCe corps de ferme réhabilité par un architecte en 2015 est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie exceptionnel, pensé dans ses moindres détails pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses espaces de loisirs et de bien-être, ainsi que ses prestations haut de gamme en font une demeure rare, difficile à retrouver sur le marché immobilier actuel. C'est une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à Mundolsheim. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897568)