Iad France - JérÎme GUYOT vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 155 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - ATELIER - CAVE - GRENIER - JARDIN CLOSLe charme de l'ancien allié à de beaux volumes, idéal pour une famille nombreuse à Froberville. - LES ATOUTS PRINCIPAUX - AUTHENTICITÉ : Bâtisse de 1865 offrant le charme des poutres et de la brique. VOLUMES : 155 m² habitables repartis sur 7 pieces. EXTÉRIEUR : Terrasse couverte de 30 m² et jardin clos. ANNEXES : Garage double de 44 m², atelier, cave et cuisine d'été. - L'ENVIRONNEMENT - Située au cOEur d'une commune calme, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant a proximité immédiate des commodités et de l'école. - L'INTÉRIEUR - Une distribution idéale pour une famille nombreuse : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Trois espaces de vie distincts avec un séjour de 24 m², un salon et une salle a manger. Une cuisine séparée de 16 m² avec un accÚs direct a la terrasse pour vos repas en extérieur. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. À L'ÉTAGE : Un palier spacieux dessert 4 belles chambres entre 11 et 14 m² et une salle de bain familiale avec WC. POTENTIEL : Le grenier peut être amenage selon vos besoins pour créer un espace supplémentaire. - L'EXTÉRIEUR - Le terrain est entiÚrement clos. C'est un véritable point fort du bien : vous disposez d'un garage double de 44 m², d'un atelier de 12 m², d'une cave de 23 m², d'un appentis et d'une cuisine d'été. Parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité passion. - A NOTER - Taxe fonciÚre : 1 128 euros. Travaux de rafraichissement a prévoir pour mettre ce bien a votre gout. Pour découvrir le potentiel de cette demeure de caractÚre et organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31897858)