Iad France - Nadine Salles vous propose : Charmante maison de village rénovée, avec une surface totale de 153 m² sur un terrain de 1157 m². Elle se situe à 5 min de Villers Bocage, 5 min de l'autoroute A84,25 min de Saint Lo et 25 min de Caen, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la proximité de la nature. À proximité d'un parc et d'un terrain de pétanque communalLa maison de plein pied se compose : D'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour de 50 m² avec une cuisine spacieuse aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé, fibre optique présente avec prises RJ45Taxe fonciÚre peu élevé (moins de 400 € ) L'espace extérieure : sans vis à vis, proposant une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée, vous pourrez profiter des beaux jours sur votre jardin arboré avec arbres fruitiers. Terrain entiÚrement clÎturé avec portail électrique Une dépendante de 35 m² pouvant être aménagé pour un artisan ou réhabilité en habitation, ainsi qu'un appentis de 20 m²Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moï pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31898008)