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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bompas au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1908012
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
308m2
Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : Sur la commune très prisée de Bompas, découvrez cette maison 4 faces de 308 m² habitables nichée au cOEur d'un terrain arboré de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine principale ouverte sur une cuisine d'été attenante et un vaste jardin crée un espace convivial idéal pour recevoir. À l'étage, un salon lumineux et une salle à manger sous toiture cathédrale s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. Une seconde cuisine peut y être installée, permettant de concevoir un espace indépendant selon vos besoins.
La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau et d'un grand garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'évolution. Une fois ces améliorations réalisées, ce bien constitue un véritable investissement à forte rentabilité, permettant de générer une plus-value conséquente.
Le jardin spacieux permet également l'installation d'une piscine ou la création d'un espace de loisirs personnalisé.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement (division en appartements, gîte, location saisonnière...).
Une propriété lumineuse, calme et pleine de promesses, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31898068)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 308 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1871 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bompas
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5230.00€ et 7140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 308m2 Bompas
vente
349 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bompas (66430).
Cette maison offre une surface habitable de 308 m², sur un terrain de 1871 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 230 € et 7 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.