Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Construite en 2023, Secteur Armanjo, à 5min en Vélo du Leclerc l'immaculé et ses commodités. Dans une impasse trÚs calme et agréable. Venez visiter cette maison aux normes PMR de 118 m² environ comprenant 3 chambres, sur une parcelle de 425 m² environ avec jardin. Profitez au RDC d'une entrée desservant un salon exposé Sud-Est-Ouest avec chauffage au sol, une salle à manger, une cuisine équipée, une arriÚre cuisine cellier buanderie, un WC suspendu, un grand garage avec borne de recharge et portail électrique. L'étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, un WC suspendu indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire. Une terrasse complÚte le bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31903154)