Iad France - David Marques vous propose : Emplacement idéal pour un cadre de vie d'exception. Dans un petit lotissement situé à l'entrée du domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, belle villa de 144 m² sur un terrain de 1260 m²Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cosy, sublimé par une trÚs belle cheminée et baigné de lumiÚre grâce aux grandes baies vitrées. Ces ouvertures offrent un accÚs plein sud sur une terrasse avec tonnelle et la piscine. La cuisine ouverte de 24 m² entiÚrement équipée possÚde un îlot central amovible et dessert une seconde terrasse couverte. Une buanderie, un WC et pour la partie nuit une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. À létage : 2 belles chambres, un WC et une salle d'eauL'extérieur invite à la détente avec un aménagement soigné autour de la piscine et son abri coulissant récent qui permet d'en profiter quelques mois de plus. Grand garage de 34 m², vide sanitaire, tout à l'égout, portail électrique, terrain entiÚrement clos. Cette villa, est un lieu de vie privilégié en provence avec son emplacement à quelques mÚtres du golf et SPA, entouré de vignoles ou les vignes s' épanouissent.- Gorges du Blavet (randonnée) 15 minutes- Autoroute A 8 10 minutes- Gare TGV 15 minutes- Plages STE MAXIME / FREJUS 30 minutes- AEROPORT NICE 1 HEURE- La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 822952149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905616)