Iad France - Maia Malpas vous propose : Situé dans un cadre paisible, à 10 minutes de jugon les lacs, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à usage d'habitation, construites en pierre et terre, couvertes en ardoises, avec double vitrage. Le tout édifié sur une parcelle cadastrée de 1 240 m². Accès rapide a N12Maison 1 - 91 m² habitablesRez-de-chaussée : Entrée : 2,38 m²Cuisine aménagée et équipée : 10,86 m²Salon / Salle à manger avec poêle à pellets : 39 m²WC indépendantEspace buanderie : 1,22 m²Étage : Palier2 chambres : 9,80 m² et 11,25 m²Dressing : 3 m²Salle de bains : 4,27 m²WC séparéAppentis attenant : 6,92 m² Maison 2 - 103 m² habitables adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert bois : 38,60 m²Chambre : 18 m² avec salle d'eau privative : 9,27 m²Étage : Palier : 8,52 m²2 chambres : 11,80 m² et 12,57 m²Salle de bains avec WC : 4,62 m²Combles aménageables (grenier au-dessus) Ancien bâtiment de stockage attenant : 33,80 m²Garage : 39,87 m² Superficie cadastrale totale : 1 240 m²Idéal pour une résidence principale avec maison d'amis, gîte, investissement locatif ou projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31905662)