Iad France - Alice Delahodde vous propose : BIEN D'EXCEPTION ! PLAIN-PIED 4 CHAMBRES 3 SALLES D'EAU ET WC SOUS-SOL COMPLET DPE AVous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à 9 km soit 13 mn en voiture des plages et des commodités. Construit en 2018, ce plain-pied de 176 m² possÚde un sous-sol complet d'une surface de 193 m². Grand terrain de 1500 m² avec vue dégagée et exposition sud-ouestIl se compose d'une entrée avec wc et d'un vaste espace de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accÚs à une grande terrasse bien exposée. Cet espace de vie distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et deux autres avec une salle d'eau commune. Une quatriÚme piÚce de 12 m² peut faire office de chambre ou de bureau. Un local technique permet d'accéder au sous-sol qui offre un double garage avec atelier de 70 m², une cave à vin, une piÚce à vivre, une laverie avec douche et wc, une salle de sport, un second atelier de 40 m² avec porte de garage motorisée. Prestations et informations complémentaires : Poêle à granulésRadiateurs électriques dans les chambresSystÚme de ventilation par géothermieAdoucisseur Grand parking privé aménagéTerrain bornéTaxe fonciÚre : 1296 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31909170)