Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l'Étoile

18 heures, un soir d'été à Marcy-l'Étoile.
Les enfants traversent l'impasse en courant, lâchent leurs vélos dans la cour et plongent dans la piscine encore tiède pendant que vous dressez la table sous la pergola.

Voilà la vie que cette maison vous propose.
Vous habitez au fond d'une impasse, dans un lotissement familial et sécurisé.
Cette maison de 1987 entièrement rénovée ouvre de plain-pied sur un jardin arboré de 346 m².
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie respire : cuisine équipée, salle à manger conviviale prolongée par la terrasse. Pourquoi pas l'aménager avec une véranda pour une pièce de vie ouverte sur le jardin. Le bureau est spacieux pour le télé travail ou se transforme en chambre d'amis selon vos besoins.

Tout est prêt, propre, sans travaux à prévoir pour déménager.

À l'étage, vos chambres forment un cocon à part, pensé pour le repos, avec une salle de bains complète (douche et baignoire balnéo) et un WC séparé.

Et pour qui le souhaite, un espace en rez-de-chaussée garde la possibilité d'accueillir une salle d'eau supplémentaire : la maison a de la marge pour évoluer avec votre famille.

Côté confort et budget, vous êtes tranquille : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, VMC, étiquette GES A, DPE D et seulement 786 € de taxe foncière.

Une maison qui se vit sans surprise sur les factures.

À l'extérieur c'est tout un art de vivre : piscine chauffée, pergola, terrasse côté cuisine et carport avec abri de jardin.

À deux pas, le parc de Lacroix-Laval et ses 115 ha de verdure et de jeux, les écoles, les commerces, un centre équestre et un complexe sportif. Puis les axes vers Lyon.

Vous préférez les transports en commun ? Une navette vous emmène en gare de Charbonnières pour un train direction Vaise et le métro pour un trajet de 20mn vers Lyon.

Vous êtes aux portes des monts du lyonnais et dans la ville de Biomérieux, Sanofi et l'école vétérinaire.

Ici, on n'achète pas seulement 91 m². On choisit une façon de vivre, un quartier où les enfants grandissent dehors, où l'on connaît ses voisins par leur prénom, où Lyon reste à portée sans jamais peser.

Découvrez là en vidéo dans cette annonce et Venez la visiter : c'est en passant la porte que vous saurez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926506)