Iad France - Raphael Ortega vous propose : À vendre - Propriété de caractère avec maison principale, dépendances et piscine à Carpentras.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette propriété rare de 224 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 350 m², offrant calme, intimité et confort de vie.

Maison principale (123 m² - plain-pied)

Vous profiterez d'une belle villa familiale, lumineuse et fonctionnelle, composée de :
oUne entrée accueillante,
oUne pièce de vie spacieuse regroupant séjour et salle à manger,
oUne cuisine équipée,
o3 grandes chambres avec rangements,
oUne salle d'eau moderne,
oUn WC indépendant.

À l'extérieur, un véritable espace détente vous attend avec :
oUne piscine sans vis-à-vis,
oUne grande terrasse,
oUne cuisine d'été conviviale.

Deux dépendances de 50 m² chacun.

Récemment aménagés en T2 meublés, ces appartements offrent :
oUne cuisine ouverte sur séjour,
oUn espace dressing,
oUne chambre confortable,
oUne buanderie,
oUne salle d'eau avec extérieur privatif.

Atout majeur : ils génèrent un revenu locatif de 1 550 € hors charges par mois.

Annexes et stationnement
oUn garage de 100 m² offrant de multiples possibilités,
oStationnement facile : jusqu'à 8 véhicules (5 dans la propriété + 3 places privatives devant).

Prestations et équipements
oChauffage au fioul pour la maison principale,
oClimatisations réversibles dans les appartements,
oDouble vitrage aluminium et PVC, volets bois, moustiquaires,
oPuits pour l'arrosage extérieur + eau de ville pour la maison.

Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et indépendance, ou pour un investisseur souhaitant combiner habitation principale et rentabilité locative.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 751891094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932046)