Iad France - MichÚle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison bourgeoise de 8 piÚces 280 m² avec patio à visiter sans attendre ! DÚs l'entrée, vous vous sentez parfaitement bien dans un séjour de 55 m² lumineux donnant sur le patio, une cuisine séparée avec son cellier prÚs d'une cuisine d'été et un deuxiÚme séjour pouvant devenir une chambre parentale. Dans les deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers donnant sur les quatre chambres avec leurs murs hauts et les sanitaires avec deux WC séparés. Il reste la possibilité d'installer en plus un bureau ou un grand dressing dans la partie mansardée. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Une chaudiÚre gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Vous avez de nombreux rangements intégrés et une cave sÚche de 50 m² facile d'accÚs avec son atelier et ses piÚces de stockage. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de bien recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse en pierres confortable vous permettra d'apprécier une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout prÚs et vous êtes dans le secteur le plus recherché d'AGEN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MichÚle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932355)